Cara Urus Utang KPR Jika Debitur Meninggal Dunia

Banyak orang yang salah kaprah dan mengira kalau debitur Kredit Pemilikan Rumah (KPR) meninggal dunia, sisa utangnya bakal otomatis lunas begitu saja tanpa perlu melakukan apa-apa. Faktanya tidak segampang itu.

Kalau keluargamu cuma diam dan cicilan tiba-tiba berhenti, sistem bank akan otomatis membaca kondisi ini sebagai kredit macet. Ujung-ujungnya, rumah impian yang kamu perjuangkan setengah mati bisa disita dan dilelang oleh bank.

Padahal, keluargamu berhak mendapatkan rumah tersebut secara gratis 100% tanpa perlu melanjutkan sisa cicilannya sepeser pun. Kuncinya, mereka wajib melakukan 3 langkah krusial ini secepatnya. Apa saja ?

1. Lapor Segera ke Bank

Bawa akta kematian debitur sesegera mungkin. Ingat, asuransi jiwa kredit KPR punya batas waktu klaim yang sangat ketat, biasanya cuma 30 sampai 90 hari saja. Jangan sampai lewat batas waktu atau klaimnya hangus.

2. Urus Surat Ahli Waris

Segera urus Surat Keterangan Ahli Waris dari kelurahan setempat untuk diserahkan ke bank sebagai bukti sah penerima klaim. Surat keterangan ini wajib diserahkan kepada pihak bank sebagai bukti sah secara hukum mengenai siapa saja yang berhak menerima penyerahan sertifikat rumah.

3. Klaim SHM dan Surat Roya

Setelah asuransi cair untuk melunasi sisa pokok utang KPR, bank akan menyerahkan Sertifikat Hak Milik (SHM) asli dan surat roya kepada ahli waris. Rumah resmi jadi milik keluargamu 100%.

Catatan Penting

Asuransi hanya melunasi sisa pokok utang. Jika sebelum meninggal dunia ada tunggakan cicilan atau denda keterlambatan dari bulan sebelumnya, bagian tersebut tidak dicover asuransi dan tetap wajib dilunasi oleh keluarga. (*)

*) Source : kendaliakademi

Editor : S. Anwar